一、租赁标的基本情况：
序号 |
标的 |
面积（㎡） |
实物状况 |
租赁用途 |
租赁期限 |
产权 情况 |
优先权 情况 |
1 |
商业广场A3号商铺 |
185 |
租赁 |
经营场所 |
33个月 |
有 |
有 |
2 |
商业广场C5-2号商铺 |
97 |
租赁 |
经营场所 |
33个月 |
有 |
有 |
3 |
商业广场西1号商铺 |
55 |
租赁 |
经营场所 |
33个月 |
有 |
有 |
二、免租装修期及递增：商业广场A3号、C5-2号、西1号商铺租期为33个月，免租装修期1个月，商业广场A3号、C5-2号年递增5%，西1号第三年递增5%。 三、履约保证金：首月租金的三倍 四、竞价方式：增价拍卖 五、租金收缴方式：每个月缴交一次 六、承租人资格：具有独立承担民事责任能力，在港口集团和系统内无不良信誉的企业或个人 七、需要承租方接受的基本条件 1.出租方以标的现有的空间面积和移交时的状况出租，承租方竞拍前应充分了解标的现状情况，并严格履行《租赁合同》。 2.承租方自行办理营业执照等证件及，合法经营，维护经营场所及卫生。 3.租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。 4.承租期间承租方经营活动所发生的物业管理费、水费、电费及公摊费用等各项费用由承租方承担。 5.承租方对承租房只有使用权，未经出租方同意，不得改变用途，不得以任何形式转租转让。 6.承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。 7.租赁期满后，该租赁物上装修归出租方所有，原承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。 八、公告期限：2024年1月24日—2024年2月18日。 报名截止时间以相关竞价文件为准。竞租人应在公告期间到福建省思进拍卖有限公司领取相关竞价文件。 九、咨询电话： 联系人:何先生 联系电话：0591-38723525、15605918710 监督电话：0591-87857922 地址：福州市五四路243号福建银河花园大饭店16层。 福建省商业广场有限责任公司 2024年1月24日
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